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房产抵押借款条件有几项是必须满足的，有些可以放宽的条件需具体联系在线专业办理经理了解。
1、申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;
3、抵押的房产房龄一般不能超过20年，部分宜昌银行可能放宽至25年或30年，其他条件很好的情况以最终审核给出的为准;
4、抵押的房产属于商品房、房产、商铺等其他符合银行要求的房产作为抵押物;
5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被宜昌银行拒贷，或者是增加借款利率;
6、申请的借款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围，否则有被追回借款的可能;
7、符合宜昌银行房产抵押借款的其他要求。
8、个人所有权的房产还可以申请房产抵押贷款服务,个人二手房抵押贷款,全款房抵押长期借钱,抵押分期房借钱不押房,公积金借款等抵押借款。
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办理房产证抵押借钱,个人抵押房产银行借钱,抵押父母房建筑装饰贷款,抵押购房合同借款不押房,工薪借款等抵押贷钱一般的申请流程是：
1.贷钱人向宜昌金融机构提出贷钱用途、金额及年限时间
2.个人房产抵押贷钱，需要提供，本人及配偶身份证、宜昌户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。
3.提交以上材料后，宜昌银行根据所提交的材料要对宜昌抵押的房产进行实地勘察、评估
4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批
5.贷钱人及抵押人填写贷钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证
6.银行凭抵押房产所有权证和抵押房产合同公证书办理房产抵押登记手续
7.贷钱发放
7.按时还款
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